Neu, nachhaltig, modern: VIVAWEST schließt Modernisierungsprojekt in Münster erfolgreich ab

Für die energetische Modernisierung im Quartier Münster-Geist hat VIVAWEST rund 3,8 Millionen Euro investiert. Seit Mai 2023 wurde die Wärmeversorgung der 26 Wohnungen auf erneuerbare Energien umgestellt. Zusätzlich wurden die Häuser umfangreich instandgesetzt. Seit kurzem sind auch die Außenanlagen fertiggestellt und das Projekt erfolgreich abgeschlossen. Eine Besonderheit: Durch den Umbau der Dachgeschosse wurde eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen.

Knapp eineinhalb Jahre dauerten die Arbeiten an und in den denkmalgeschützten Häusern am Kappenberger Damm. Mittlerweile leuchten nicht nur die Hausfassaden in frischen und modernen Farben – auch in den Wohnungen, Gebäuden und auf den Dächern ist vieles neu. Dank der Maßnahmen wohnen die Mieter nicht nur modern und hochwertig – die energetische Modernisierung des Quartiers ist für VIVAWEST auch ein Schritt auf dem Weg zum klimaneutralen Gebäudebestand, der bis spätestens 2045 erreicht werden soll.

Ein Fokus der Arbeiten lag daher auf der zukunftsfähigen Energieversorgung der Siedlung, die bisher mit Gas beheizt wurde. Die alten Gasheizungen wurden gegen moderne Wärmepumpen ausgetauscht. Zusätzlich wurden auf den Dächern Photovoltaikanlagen installiert und der Wärmeschutz der Gebäude auf den neuesten Stand gebracht – durch die Dämmung der Keller- und Obergeschossdecken sowie durch den Einbau neuer Fenster.

„Dieses Projekt war eine besondere Herausforderung, da wir bei der energetischen Sanierung und Umstellung der Wärmeversorgung die Auflagen der Gestaltungssatzung im Rahmen des Denkmalschutzes beachten mussten. Wie das Ergebnis zeigt, ist uns dies erfolgreich gelungen und unser Quartier mit modernen Technologien gut für die Zukunft gerüstet“, sagt Michael Marx, Bereichsleiter Bestandstechnik von VIVAWEST. „Neben Nachhaltigkeitsaspekten geht es uns aber genauso darum, dass sich unsere Mieter wohlfühlen – das haben wir durch ergänzende Maßnahmen sichergestellt“, führt Marx weiter aus.

An allen Häusern wurden in den Obergeschossen erstmals Balkone angebaut und in den Erdgeschossen Mietergärten errichtet. Auch sämtliche Haustüren wurden erneuert, ebenso wie die Rollläden an den Fenstern. Zudem wurden die Treppenhäuser frisch gestrichen. In den Dachgeschossen wurden zudem zwei Wohnungen zusammengelegt bzw. die Geschosse teilweise ausgebaut. So sind am Ende aus zwei kleineren eine größere und zusätzlich zwei komplett neue Wohnungen entstanden. Insgesamt umfasst das Quartier nun 26 Wohnungen, eine mehr als vor der Modernisierung. Die Dachgeschosswohnungen wurden teilweise mit Einbauküchen ausgestattet. Im letzten Schritt wurden die Außenanlagen verschönert, um das äußere Erscheinungsbild zu verbessern und die Aufenthaltsqualität im Quartier zu erhöhen.

VIVAWEST bewirtschaftet in Münster aktuell rund 1.450 Wohnungen.