VIVAWEST übernimmt Verantwortung im Klima- und Umweltschutz

Das nachhaltige Geschäftsmodell von VIVAWEST verbindet erfolgreich ökonomische und ökologische Effizienz mit sozialer Verantwortung. Vor dem Hintergrund ihrer ökologischen Verantwortung wachsen bei VIVAWEST im Zuge der Energie- und Mobilitätswende die Ansprüche an die Energieeffizienz, die Reduzierung von Treibhausgasemissionen (THG-Emissionen) sowie an ein ressourcenschonendes Vorgehen.

Ökologische Ziele

Zu den ökologischen Zielen im Rahmen des Nachhaltigkeitsmanagements von VIVAWEST gehören:

die Schaffung eines klimaneutralen Gebäudebestands bis zum Jahr 2045,
die Erprobung innovativer Produkte, Verfahren und Technologien zur umweltfreundlicheren Bestandsbewirtschaftung
die Überführung des operativen Geschäftsbetriebs von VIVAWEST in die Klimaneutralität.

Die zur Zielerreichung definierten Maßnahmen finden sich im Umweltprogramm wieder.

Klimaneutraler Gebäudebestand

Eine besondere Bedeutung im Rahmen der ökologischen Verantwortung von VIVAWEST hat der Klimaschutz, der innerhalb weniger Jahre zum beherrschenden Thema der Gegenwart geworden ist. VIVAWEST ist sich ihrer Verantwortung im Sinne des nachhaltigen Geschäftsmodells bewusst und wird den Gebäudebestand bis zum Jahr 2045 klimaneutral umgestalten. Der Weg dorthin ist in einer Klimaschutzstrategie aufgezeigt, welche auf der Energetischen Positionierung VIVAWEST aus dem Jahr 2015 aufbaut und wesentlicher Bestandteil der fortentwickelten Strategie VIVAWEST 2030 ist.

Die drei größten Hebel zur Erreichung der Klimaneutralität stellen die Intensivierung der energetischen Modernisierung, die Erstellung energieeffizienter Neubauten sowie die Dekarbonisierung der Energieversorgung dar. Zur Ermittlung der Reduzierungspotenziale für die Treibhausgasemissionen bis zum Jahr 2045 wurden für den gesamten Kernbestand, der für die langfristige Bewirtschaftung vorgesehen ist, Klimapfade erarbeitet, welche bereits in aktuellen Modernisierungs- und Neubauvorhaben berücksichtigt werden. Darüber hinaus beschäftigt sich VIVAWEST sehr intensiv mit der Konzeptionierung dezentraler Energieversorgungskonzepte mit Mieterstrom-Angeboten. Ergänzend werden Maßnahmen zur Sicherstellung eines optimierten Anlagenbetriebs für eine effiziente Energieversorgung und zur Beeinflussung des subjektiven Nutzungsverhaltens erarbeitet. Die Realisierung eines klimaneutralen Gebäudebestandes kann letztlich jedoch nur gemeinsam mit anderen Sektoren und hier im Wesentlichen mit den Energieversorgern gelingen. Aus diesem Grund arbeitet VIVAWEST daran, auch für die Objekte mit einer gewerblichen Wärmelieferung die Energieversorgung auf Basis erneuerbarer Energien langfristig sicherzustellen.

Umweltschutz und Umweltmanagement

Zur Steuerung der Umweltaktivitäten greift VIVAWEST auf ein nach der europäischen Norm EMAS III zertifiziertes Umweltmanagementsystem zurück, das von einem Umweltmanagementbeauftragten aus dem Fachbereich Nachhaltigkeits-/Innovationsmanagement im Bereich Strategie konzernweit koordiniert wird. Durch seine zentrale Rolle und die Unterstützung durch Umweltkoordinatoren aus relevanten Bereichen in den Segmenten Immobilien und Immobiliendienstleistungen sowie den Standortbeauftragten Umwelt wird sichergestellt, dass alle ökologischen Handlungsfelder und Maßnahmen ganzheitlich betrachtet und systematisch vorangetrieben werden. Das Umweltmanagementsystem, das alle wesentlichen ökologischen Themen abdeckt, ist damit wichtiger Bestandteil des Nachhaltigkeitsmanagements von VIVAWEST.

Zur Einhaltung der EMAS-Anforderungen hat die Geschäftsführung der Vivawest GmbH Leitlinien festgelegt, die ein ressourcen- und umweltschonendes Verhalten im gesamten Konzern sicherstellen. Diese Leitlinien werden gemäß der EMAS-Systematik als „Umweltpolitik“ bezeichnet. Die Erreichung der ökologischen Ziele wird jährlich über einen externen Gutachter im Rahmen eines Umweltmanagement-Audits geprüft. Damit erfüllt VIVAWEST auch die Anforderungen des Energiedienstleistungsgesetzes (EDL-G). In einer Umwelterklärung nach EMAS werden zudem alle relevanten ökologischen Informationen, Maßnahmen und Kennzahlen von VIVAWEST beschrieben. Diese wird ebenfalls durch den externen Gutachter geprüft und anschließend veröffentlicht.