„Eicker Wiesen“ in Moers
Seit März 2018 läuft die umfassende Modernisierung des VIVAWEST-Quartiers „Eicker Wiesen“ in Moers. Insgesamt saniert und modernisiert VIVAWEST dort bis zum Abschluss der Quartiersentwicklung – geplant für Mitte 2024 – 622 Wohnungen sowie die Außenanlagen der Siedlung und investiert dafür insgesamt über 77,3 Millionen Euro. Das Großprojekt ist eine der umfangreichsten Quartiersentwicklungen in der gut zehnjährigen Unternehmensgeschichte von VIVAWEST und setzt über die vollständig neu gestaltete Siedlung hinaus neue wohnungswirtschaftliche Standards.
Generationengerechtes Wohnen im Fokus
Das Quartier aus den 1970er Jahren mit seinen drei- bis neungeschossigen Gebäuden entsprach den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen nicht mehr. VIVAWEST entwickelte deshalb ein aufwendiges Modernisierungskonzept und reichte dieses im Rahmen des geförderten Pilotprojekts „Audit generationengerechtes Wohnen im Quartier“ (weitere Information dazu finden Sie hier) ein. Mit Erfolg: Seit der Zertifizierung im Rahmen des Audits arbeitet VIVAWEST mit lokalen Behörden und Trägern intensiv zusammen, um das Quartier für alle Generationen attraktiv zu machen.
Weniger Barrieren für mehr Diversität
Je mehr barrierearmer Wohnraum, desto mehr Zielgruppen lassen sich erreichen. Deshalb stattete VIVAWEST viele Gebäude mit neuen Aufzügen aus und machte die in den Hochhäusern bereits vorhandenen Fahrstühle barrierearm zugänglich. Zudem verfügt ein Großteil der Badezimmer heute über ebenerdige Duschen. Beleuchtung, Farben und viele weitere Elemente an und in den Wohngebäuden zahlen ebenfalls auf die altersgerechten Bedürfnisse vieler Mieter ein. Abschließend wurden die Außenanlagen hergerichtet und mit vielen Sitz- und Spielgelegenheiten ausgestattet, sodass sie von Quartiersbewohnern von jung bis alt genutzt werden können.
Ein nachhaltiges Quartier
Die Quartiersentwicklung Eicker Wiesen setzte nicht nur beim generationengerechten Wohnen Maßstäbe. 2018 wurde das Quartier von der Energieagentur NRW als eine der ersten Bestandsmodernisierungen zur „Klimaschutzsiedlung NRW“ erklärt. Seit Beginn der Großmodernisierung 2017 wird nach und nach jedes der insgesamt 44 Gebäude in der Siedlung energetisch modernisiert. Eine neue Wärmedämmung, der Austausch alter Heizungen, der Einbau neuer Fenster und viele weitere Maßnahmen sorgen für eine höhere Energieeffizienz und geringere Heiz- und Betriebskosten.
Beteiligung und transparente Kommunikation
Eine mehrjährige Modernisierung ist selbstverständlich auch eine Herausforderung für die Bewohner, die oftmals seit Jahren oder gar Jahrzehnten in „ihrem“ Quartier Eicker Wiesen leben. Grund genug für VIVAWEST, die Mieter und Anwohner von Beginn an in das Projekt mit einzubeziehen – sie wissen schließlich am besten, wie die Menschen im Quartier „ticken“. So gab und gibt es regelmäßige Veranstaltungen: Quartiersaktionen oder Informationsveranstaltungen lassen die Bewohner zusammenkommen und laden zum Austausch miteinander und mit VIVAWEST ein. So fließen Wünsche, Ideen und auch Bedenken direkt in die weitere Planung ein. Zudem bietet das direkt im Quartier gelegene Servicebüro dauerhaft eine Anlaufstelle für die Menschen im Quartier. Am Ende lässt sich ein Projekt dieser Größenordnung nur zur Zufriedenheit aller Beteiligten bewältigen, wenn auch alle an einem Strang ziehen.
