Walkmühlenweg 11a, 44369 Dortmund
915,00 €
Kaltmiete
84 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 1840-23-M
- Zimmer
- 3,5
- Wohnfläche ca.
- 84 m²
- Geschoss
- 1 von 3
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Bezugsfrei ab
- 31.10.2024
- Wohnberechtigungsschein
- Nein
- Kaltmiete
- 915,00 €
- + Nebenkosten
- 275,00 €
- inkl. Heizkosten
- 69,00 €
- (Weitere Kosten können entstehen)
- Gesamtmiete
- 1.259,00 €
- Kaution
- 2.745,00 €
Objektbeschreibung
Die 3,5- Zimmer- Wohnung hat einen klar strukturierten, barrierearmen Grundriss und spricht sowohl Singles als auch Paare aller Altersgruppen sowie Kleinfamilien an. Alle Wohnräume sind mit Design Vinyl in Holzoptik ausgestattet. Die Wände und Decken sind bereits mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Zur zeitlosen, komfortablen Ausstattung gehören zudem elektrische Rollläden an den Terrassen- und Balkonfenstern, geflieste Bäder mit bodengleichen Duschen und teilweise zusätzlicher Badewanne. Die Wohnungen im ab dem ersten Obergeschoss überzeugen mit einem einladenden Balkon. Ein Aufzug ermöglicht den stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen und Kellerräumen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwert-Therme mit solarer Unterstützung. Ein Außenstellplatz kann vor den Häusern entgeltlich angemietet werden.
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Ausstattung
• Alle Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen • Vinyl-Design-Böden • Elektrische Rollläden • Gegensprechanlage • Geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche und/oder Badewanne • Handtuchheizkörpern im Badezimmer • Barrierefreie Ausstattung mit Aufzugsanlage in allen Gebäuden • Privater Kellerraum zu jeder Mietwohnung • Außenstellplätze können separat angemietet werden
Lage
Das VIVAWEST-Quartier befindet sich in Dortmund-Huckarde in der Insterburgsiedlung im Westen von Dortmund. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grundschulen sind schnell zu Fuß oder mit dem Pkw erreichbar. Die Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Dortmunder Innenstadt und zu weiter entfernten Regionen. Die Haltestelle der Linie U47 erreichen Sie in wenigen Gehminuten und ein Anschluss an die A45 ist rund fünf Kilometer entfernt. In der Freizeit laden die umliegenden gemütlichen Cafés und die Restaurants zum Verweilen ein. Der benachbarte Emscher-Weg eignet sich hervorragend für einen schönen Spaziergang, zum Fahrradfahren oder sonstigen sportlichen Aktivitäten. Abwechslung im Grünen und am Wasser finden Sie im Hallerey Naturschutzgebiet und im Revierpark Wischlingen. Kulturinteressierte haben neben dem Konzerthaus zahlreiche Museen in Dortmund zur Auswahl, die mit außergewöhnlichen Ausstellungen beeindrucken.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig seit
- 30.04.2020
- Energieeffizienzklasse
- A
- Heizungsart
- Zentralheizung
- wesentliche Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 41.00 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:
- Persönliche Ansprechpartner vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen
Unsere optionalen Zusatzleistungen:
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER
Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.
Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!