Stefanstraße 77, 59075 Hamm
155.000,00 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche ca.
7,0
Zimmer
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 2412-1
- Zimmer
- 7,0
- Wohnfläche ca.
- 107 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 550 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Baujahr
- 1941
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kaufpreis
- 155.000 €
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1941 erbaut und verfügt über zwei Wohnungen.
Die 2,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und generiert jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 3.148 EUR. Das Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 52 m² aufgeteilt auf 2,5 Zimmer. Diese ist bereits leergezogen und kann zur Eigennutzung oder Vermietung genutzt werden.
Das Grundstück verfügt über ca. 550 m² und grenzt an weitläufige Grünflächen.
Bitte beachten Sie, dass das Zweifamilienhaus der öffentlichen Förderung unterliegt und die Bindung bis 31.12.2027 läuft, daher ist zum Einzug bei Selbstnutzung, sowie bei einer Vermietung ein Wohnberechtigungsschein notwendig!
Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „2412-1“ in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
Ausstattung
Das Objekt ist in einem altersgemäßen und gepflegtem Zustand. Es verfügt über eine ältere Wärmedämmfassade und wird über Gasetagenheizungen beheizt.
Lage
Das Objekt liegt im grünen Stadtteil Bockum-Hövel, am Stadtrand von Hamm. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Verschiedenste Schulen und Kindergärten erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig seit
- 30.11.2017
- Energieeffizienzklasse
- H
- Heizungsart
- Etagenheizung
- wesentliche Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 418.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.