Leibnizstraße 67A, 44629 Herne
305.000,00 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche ca.
6,5
Zimmer
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 2388-1
- Zimmer
- 6,5
- Wohnfläche ca.
- 109 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 433 m²
- Etagenanzahl
- 3
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- keine Angabe
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
- Kaufpreis
- 305.000 €
Objektbeschreibung
Das 1996 errichtete Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 109 m² Platz für die ganze Familie, die 6,5 Zimmer sind aufgeteilt auf insgesamt 3 Etagen. Das Objekt wurde bereits leergezogen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die helle und freundliche Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume und ein Wannenbad. Der Keller bietet zusätzlichen Nutzraum.
Mit insgesamt 433 m² verfügt das Grundstück über diverse Gestaltungsmöglichkeiten.
Wichtig: Das Objekt obliegt bis 2029 der öffentlichen Förderung.
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Ausstattung
Das Einfamilienhaus ist in einem altersgemäßen Zustand und renovierungsbedürftig. Die Gasheizung wurde im Jahr 2024 erneuert, die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung.
Lage
Das Objekt ist in Herne-Horsthausen gelegen, dieser ruhige Stadtteil ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt. In der direkten Umgebung befinden sich Grünflächen und auch ein Spielplatz.
Durch die gute Anbindung an die A42 können umliegende Ruhrgebietsstädte in kürzester Zeit erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung verfügbar und die nächste Bushaltestelle nur ein paar Gehminuten entfernt.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig seit
- 30.09.2018
- Energieeffizienzklasse
- D
- Heizungsart
- keine Angabe
- wesentliche Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 114.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.