Meerstraße 42a+b , 45964 Gladbeck
180.000,00 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche ca.
6,5
Zimmer
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 2358-1
- Zimmer
- 6,5
- Wohnfläche ca.
- 80 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 1.000 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Baujahr
- 1937
- Heizungsart
- keine Angabe
- Kaufpreis
- 180.000 €
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1937 errichteten Einfamilienhäuser befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 902 m².
Sie verfügen jeweils über einen separaten Eingang und einer Wohnfläche von 39,31 m², aufgeteilt auf 3,5 Zimmer. Beide Grundrisse sind identisch.
Das Objekt Meerstr. 42a ist bereits leergezogen und kann zur Eigennutzung oder zur Vermietung genutzt werden. Das Objekt Meerstr. 42b ist vermietet und generiert jährliche Nettomieteinnahmen von 2.363,28 EUR. Das Mietverhältnis ist vom Käufer nach den gesetzlichen Bestimmungen zu übernehmen.
Die beiden Einfamilienhäuser können nur zusammen erworben werden.
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Ausstattung
Die einfach ausgestatteten Einfamilienhäuser sind in einem altersgerechten Zustand und renovierungsbedürftig. Sie verfügen über einfach verglaste Fenster und die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.
Lage
Gladbeck-Ellinghorst ist ein beliebter Stadtteil von Gladbeck im Westen der Stadt, angrenzend an der Stadt Bottrop. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A2 und A52, die es Ihnen ermöglichen die umliegenden Städte wie Essen und Gelsenkirchen zu erreichen. Ebenso befinden sich öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, sodass die Innenstadt von Gladbeck in nur zehn Minuten erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie das Einkaufszentrum „City Center“ sind ebenfalls in der Nähe.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig seit
- 31.05.2019
- Energieeffizienzklasse
- H
- Heizungsart
- keine Angabe
- wesentliche Energieträger
- keine Angabe
- Endenergiebedarf
- 400.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.