Rüdinghauser Straße 7, 58453 Witten
310.000,00 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche ca.
4,5
Zimmer
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 2322-1
- Zimmer
- 4,5
- Wohnfläche ca.
- 104 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 565 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Baujahr
- 1921
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kaufpreis
- 310.000 €
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1921 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von 104,24 m². Beide Wohnungen verfügen über jeweils 52,12 m² aufgeteilt auf 2,5 Zimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und generiert jährliche Nettoeinnahmen von 3.640,08 EUR. Beim Kauf des Objektes ist der Mietvertrag zu übernehmen, die Mieterin erhält einen Kündigungsschutz wegen Eigenbedarf. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits leergezogen und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet und eingerichtet werden.
Das Objekt befindet sich im Denkmalschutzbereich Nr. 1 „Siedlung Witten-Ost“.
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Ausstattung
Das einfach ausgestattete Objekt ist in einem altersgemäßen Zustand und verfügt über eine Gaszentralheizung und isolierverglaste Fenster.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Witten-Ost. In der unmittelbaren Nähe befinden sich diverse Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit diversen Haltestellen in unmittelbarer Nähe gut erreichbar. Nahe gelegene Waldgebiete laden zur Erholung ein.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig seit
- 30.09.2017
- Energieeffizienzklasse
- H
- Heizungsart
- Zentralheizung
- wesentliche Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 312.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.