Grünstraße 6, 52457 Aldenhoven
160.000,00 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche ca.
6,0
Zimmer
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 2270-1
- Zimmer
- 6,0
- Wohnfläche ca.
- 92 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 453 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Baujahr
- 1950
- Heizungsart
- keine Angabe
- Kaufpreis
- 160.000 €
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1950 errichtet und bietet eine ruhige Lage am Ortsrand von Aldenhoven-Siersdorf. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 91 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten.
Beide Wohnungen verteilen sich auf 2,5 Zimmer, das Objekt ist zudem vollständig unterkellert.
Das Grundstück überzeugt mit seinen insgesamt 453 m².
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Ausstattung
Das Objekt ist in einem altersgemäßen Zustand und renovierungsbedürftig. Bisher wurden die Wohnungen über Öl-Einzelöfen beheizt.
Lage
Das Objekt liegt ruhig, aber verkehrsgünstig im Ortsteil Siersdorf. Die Entfernung zur Stadtmitte von Aldenhoven mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen beträgt ca. 3 km. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahen Autobahnanschlüsse (A44/46 Richtung Düsseldorf/Aachen, A4 Richtung Köln) sowie öffentliche Verkehrsmittel gegeben.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig seit
- 30.09.2024
- Energieeffizienzklasse
- H
- Heizungsart
- keine Angabe
- wesentliche Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 612.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.