Kampstraße 2, 52457 Aldenhoven
150.000,00 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche ca.
6,0
Zimmer
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 2216-1
- Zimmer
- 6,0
- Wohnfläche ca.
- 92 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 271 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Baujahr
- 1950
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kaufpreis
- 150.000 €
Objektbeschreibung
Dieses schöne 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1950 in ruhiger Lage bietet Ihnen ca. 91 m², die sich auf 2 Wohneinheiten verteilen. Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Das Objekt ist vollständig unterkellert und schafft weiteren Nutzraum.
Die Wohnung im Obergeschoss ist leergezogen und kann zur Eigennutzung oder Vermietung hergerichtet werden. Das Erdgeschosswohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis muss unter Einräumung eines lebenslangen Kündigungsschutzes übernommen werden. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. 2.350 EUR.
Das Grundstück hat eine Größe von 271 m².
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Ausstattung
Das Objekt ist in einem altersgemäßen Zustand und renovierungsbedürftig. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung.
Lage
Das Objekt liegt ruhig, aber verkehrsgünstig im Ortsteil Siersdorf. Die Entfernung zur Stadtmitte von Aldenhoven mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen beträgt ca. 3 km. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahen Autobahnanschlüsse (A44/46 Richtung Düsseldorf/Aachen, A4 Richtung Köln) sowie öffentliche Verkehrsmittel gegeben.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig seit
- 30.06.2018
- Energieeffizienzklasse
- D
- Heizungsart
- Zentralheizung
- wesentliche Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 118.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.