Floeßer Straße 14, 52134 Herzogenrath
265.000,00 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche ca.
6,5
Zimmer
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 2112-1
- Zimmer
- 6,5
- Wohnfläche ca.
- 166 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 913 m²
- Etagenanzahl
- 3
- Baujahr
- 1929
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kaufpreis
- 265.000 €
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1929 errichteten Einfamilienhäuser bietet eine Gesamtwohnfläche 166,45 m², verteilt auf 3 Etagen. Der Keller stellt zusätzlichen Nutzraum dar. Es gehören ebenfalls zwei Garagen zum Objekt und es verfügt neben einer Terrasse mit Zugang zum Garten auch über einen Balkon.
Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 913 m² bietet reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt wurde bereits leergezogen und kann ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.
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Ausstattung
Das Objekt verfügt über ein Gäste WC und isolierverglaste Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen Einfamilienhaus und gewinnen einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Merkstein. Es befinden sich zahlreiche öffentliche Einrichtungen in der Nähe (Schulen, Sportplatz, Schwimmbad). Die zentrale Lage bietet ebenfalls eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnanschlüsse A44/A46 Richtung Düsseldorf/Aachen und A4 Richtung Köln.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig seit
- 31.03.2014
- Energieeffizienzklasse
- H
- Heizungsart
- Zentralheizung
- wesentliche Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 455.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.