Langfristig erfolgreich wirtschaften bei VIVAWEST
Das nachhaltige Geschäftsmodell von VIVAWEST verbindet erfolgreich ökonomische und ökologische Effizienz mit sozialer Verantwortung. Vor dem Hintergrund ihrer ökonomischen Verantwortung stehen für VIVAWEST die ökonomische Effektivität und Effizienz im Fokus.
Ökonomische Ziele
Zu den ökonomischen Zielen von VIVAWEST gehören:
- Die Sicherstellung einer kontinuierlich positiven Ergebnisentwicklung
- Die Wertsteigerung des Konzerns durch zielgerichtete Allokation der Investitionsmittel
Der Handlungsrahmen für damit verbundene unternehmerische Entscheidungen und Aktivitäten wird im Kern über den jährlichen Strategieentwicklungs- und den sich daran anschließenden Planungsprozess definiert.
Zielgerichtete Allokation der Investitionsmittel
Ein zentraler Bestandteil des Strategieentwicklungsprozesses ist der Portfoliostrategieprozess. In diesem erfolgt nach sorgfältiger Analyse des gesamten Wohnungsbestandes die strukturierte Auswahl des Investitions- und Desinvestitionsprojekte. Die Ergebnisse werden herangezogen, um die Investitions- und Instandhaltungsmittel gezielt zu allozieren sowie strategiekonforme Desinvestitionen im Sinne der qualitativen Verbesserung der Portfoliostruktur
zu planen.
Bestandsmanagement und -entwicklung
Im Fokus des Kerngeschäftsfelds Bestandsmanagement innerhalb des Segments Immobilien steht für VIVAWEST die Bewirtschaftung und Entwicklung des Wohnungsbestandes zur Vermietung an private Haushalte. VIVAWEST verfolgt das Konzept einer langfristigen Bewirtschaftung, bei der die kontinuierliche Instandhaltung des Wohnungsbestandes sowie wertsteigernde Investitionen in Form von (energetischen) Modernisierungen, qualitativ hochwertigen Erwerben und Neubaumaßnahmen sowie zielgerichtete Desinvestitionen hohe Priorität haben. Die wichtigsten Modernisierungsarbeiten sind im Rahmen der energetischen Optimierung das Aufbringen von Fassaden-, Kellerdecken- und Dachisolierungen, der Einbau von wärmeschutzverglasten Fenstern, die Verbesserung der Sanitär- und Elektroinstallation sowie der Einbau moderner Heizungsanlagen auf Basis regenerativer Energien. Im Zuge von Modernisierungen und Neubauvorhaben berücksichtigt VIVAWEST die Anforderungen aus der demografischen Entwicklung und der damit einhergehenden Nachfrage nach barrierearmen und generationsübergreifenden Wohnkonzepten.
Die kontinuierliche Erhöhung der technischen Ausgaben in den Bestand über Jahre hinweg unterstreicht den hohen Stellenwert der Optimierung des Immobilienportfolios im Vivawest-Konzern.
Dienstleistungen aus einer Hand
VIVAWEST bietet über konzerneigene Gesellschaften wohnungsnahe Dienstleistungen in den vier Geschäftsfeldern Grünflächenmanagement, Handwerksleistungen, Multimediaversorgung sowie Energiedienstleistungen an. Hierdurch ist VIVAWEST im Vergleich zu vielen Wettbewerbern nicht nur in der Lage, ihren Mietern die wesentlichen Leistungen rund um das Wohnen aus einer Hand anzubieten, sondern kann auch – bedingt durch die höhere Wertschöpfungstiefe – den Qualitätsansprüchen der Kunden in besonderer Weise Rechnung tragen.
Diversifizierung der Finanzierungsinstrumente
Zur Finanzierung der deutlich erhöhten Investitionsbedarfe, die mit der Realisierung eines treibhausgasneutral versorgten Gebäudebestandes bis 2045 einhergehen, gewinnt das Thema „grüne Finanzierungen“ zunehmend an Bedeutung. Durch die Einführung der EU-Taxonomie, ein Klassifizierungssystem zur Bewertung der Nachhaltigkeit von Wirtschaftsaktivitäten, erlangt das Thema Nachhaltigkeit im gesamten Finanzsektor eine deutlich höhere Aufmerksamkeit. Vor diesem Hintergrund beschäftigt sich VIVAWEST schon frühzeitig mit den zukünftigen Anforderungen und den damit einhergehenden Chancen und Herausforderungen. Grundsätzlich nutzt VIVAWEST bereits seit vielen Jahren Finanzierungsinstrumente, die zur Unterstützung von Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen angeboten werden, welche über die gesetzlichen Mindestvorgaben für Energieeffizienz hinausgehen. Weitere Details finden Sie im Finanzbericht.
Neben der Ökonomie umfasst das Nachhaltigkeitsmanagement bei VIVAWEST auch die Säulen Ökologie und Soziales.
Weitere Informationen:
- Rubrik Nachhaltigkeitsmanagement zur Erläuterung des nachhaltigen Geschäftsmodells
- Rubrik Ökologie zur Zielsetzung eines treibhausgasneutral versorgten Gebäudebestands bis 2045
- Aktueller Nachhaltigkeitsbericht von VIVAWEST
