Ein kleiner Stapel 50-Cent-Münzen liegt auf Blumenerde. Auf dem Münzstapel ist ein kleiner Haufen Erde aufgeschüttet, aus dem ein grüner Setzling mit zwei Blättern herauswächst.

VIVAWEST übernimmt Verantwortung im Klima- und Umweltschutz

Das nachhaltige Geschäftsmodell von VIVAWEST verbindet erfolgreich ökonomische und ökologische Effizienz mit sozialer Verantwortung. Vor dem Hintergrund ihrer ökologischen Verantwortung wachsen bei VIVAWEST im Zuge der Energie- und Mobilitätswende die Ansprüche an die Energieeffizienz, die Reduzierung von Treibhausgasemissionen (THG-Emissionen) sowie an ein ressourcenschonendes Vorgehen.

Ökologische Ziele

Mit Blick auf die ökologische Dimension verfolgt VIVAWEST insbesondere das Ziel, einen treibhausgasneutral versorgten Gebäudebestand bis 2045 zu realisieren. Die strategische Grundlage hierfür bildet die Klimaschutzstrategie von VIVAWEST. Die Ziele, Maßnahmen und Kennzahlen sowie die zugrunde liegenden Annahmen werden im aktuellen Nachhaltigkeitsbericht, insbesondere unter Abschnitt Klimawandel (ESRS E1), dargestellt.

Ziel eines treibhausgasneutral versorgten Gebäudebestands bis 2045

Eine besondere Bedeutung hat der Klimaschutz, der innerhalb weniger Jahre zum beherrschenden Thema der Gegenwart geworden ist. VIVAWEST ist sich ihrer Verantwortung im Sinne des nachhaltigen Geschäftsmodells bewusst und verfolgt das Ziel, den Gebäudebestand bis zum Jahr 2045 treibhausgasneutral zu versorgen. Das Ziel bezieht sich auf die Gebäudeversorgung mit Heizung, Warmwasser und Allgemeinstrom und auf die damit verbundenen Treibhausgasemissionen. Emissionen der vor- und nachgelagerten Wertschöpfungskette sind nicht Bestandteil dieser Zielsetzung. Näheres ist der aktuellen Nachhaltigkeitsberichterstattung zu entnehmen.

Ermittlung eines Klimapfads

Der Weg dorthin ist in der Klimaschutzstrategie aufgezeigt, welche auf der energetischen Positionierung VIVAWEST aus dem Jahr 2015 aufbaut und wesentlicher Bestandteil der fortentwickelten Strategie VIVAWEST 2030 ist. Die Klimaschutzstrategie bildet damit den Übergangsplan zur Erreichung dieses Ziels. Die aus der Klimaschutzstrategie abgeleiteten Maßnahmenpakete wurden in die Portfoliostrategie überführt und objektbezogen sowie in Zeitscheiben konkretisiert. Auf dieser Grundlage hat VIVAWEST einen Klimapfad ermittelt. Als Basisjahr für die Weiterentwicklung und das Monitoring der Treibhausgas-Emissionsreduktionsziele wird mit Umstellung auf die Nachhaltigkeitsberichterstattung gemäß CSRD das Jahr 2025 verwendet. Der Klimapfad wird regelmäßig im Rahmen der Strategieentwicklung fortgeschrieben.

Im Sinne der Transparenz unterscheidet der im Nachhaltigkeitsbericht 2025 dargestellte Klimapfad dabei zwischen dem direkten Einflussbereich von VIVAWEST und Szenarien, die zusätzlich die Entwicklung der Energieversorgung durch die Energieversorger berücksichtigen.

Maßnahmen zur Umsetzung

Ökologische Wohnumfeldgestaltung

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Zur Reduzierung der Treibhausgasemissionen setzt VIVAWEST insbesondere an der energetischen Qualität des Gebäudebestands und an dessen Energieversorgung an. Die drei größten Hebel und damit wesentliche Handlungsfelder stellen die Intensivierung der energetischen Modernisierung, die Dekarbonisierung der Energieversorgung durch Energieträgerwechsel sowie die Erstellung energieeffizienter Neubauten dar.

Darüber hinaus beschäftigt sich VIVAWEST sehr intensiv mit der Konzeptionierung dezentraler Energieversorgungskonzepte inklusive Mieterstrom-Angebote. Ergänzend werden Maßnahmen zur Sicherstellung eines optimierten Anlagenbetriebs für eine effiziente Energieversorgung und zur Beeinflussung des subjektiven Nutzungsverhaltens erarbeitet. Die Realisierung eines treibhausgasneutral versorgten Gebäudebestandes hängt jedoch maßgeblich von der Dekarbonisierung der Strom- und Fernwärmeversorgung der jeweiligen Energieversorger ab. Aus diesem Grund wirkt VIVAWEST darauf ein, auch für die Objekte mit einer gewerblichen Wärmelieferung die Energieversorgung auf Basis erneuerbarer Energien langfristig sicherzustellen. VIVAWEST kann auf diese Entwicklung jedoch nur begrenzt Einfluss nehmen. Neben einer Variante, die eine Zielerreichung der Energieversorger entsprechend den gesetzlichen Klimazielen unterstellt, wird im Nachhaltigkeitsbericht daher eine weitere Variante des Klimapfades auf Basis einer Prognose des Umweltbundesamtes dargestellt. In dieser Variante wird der Zielwert im Jahr 2045 nicht vollständig erreicht.

Weitere Informationen

Ausführliche Informationen zu Klimaschutzstrategie, Klimapfad, Zielumfang, Berechnungsmethodik, Maßnahmen, Kennzahlen und wesentlichen Annahmen enthält der aktuelle Nachhaltigkeitsbericht von VIVAWEST unter dem Abschnitt Klimawandel (ESRS E1).

Zum aktuellen Nachhaltigkeitsbericht

Umweltschutz und Umweltmanagement

Zur Steuerung der Umweltaktivitäten greift VIVAWEST auf ein nach der europäischen Norm EMAS III zertifiziertes Umweltmanagementsystem zurück, das von einem Umweltmanagementbeauftragten aus dem Fachbereich Nachhaltigkeits-/Innovationsmanagement im Bereich Strategie konzernweit koordiniert wird. Durch seine zentrale Rolle und die Unterstützung durch Umweltkoordinatoren aus relevanten Bereichen in den Segmenten Immobilien und Immobiliendienstleistungen sowie den Standortbeauftragten Umwelt wird sichergestellt, dass alle ökologischen Handlungsfelder und Maßnahmen ganzheitlich betrachtet und systematisch vorangetrieben werden. Das Umweltmanagementsystem, das alle wesentlichen ökologischen Themen abdeckt, ist damit wichtiger Bestandteil des Nachhaltigkeitsmanagements von VIVAWEST.

Zur Einhaltung der EMAS-Anforderungen hat die Geschäftsführung der Vivawest GmbH Leitlinien festgelegt, die auf ein ressourcen- und umweltschonendes Verhalten im gesamten Konzern ausgerichtet sind. Diese Leitlinien werden gemäß der EMAS-Systematik als „Umweltpolitik“ bezeichnet. Die Erreichung der ökologischen Ziele wird jährlich über einen externen Gutachter im Rahmen eines Umweltmanagement-Audits geprüft. Damit erfüllt VIVAWEST auch die Anforderungen des Energiedienstleistungsgesetzes (EDL-G). In einer Umwelterklärung nach EMAS werden zudem alle relevanten ökologischen Informationen, Maßnahmen und Kennzahlen von VIVAWEST beschrieben. Diese wird ebenfalls durch den externen Gutachter geprüft und anschließend veröffentlicht.